Brac, old stone house for sale, 425.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-17094

425 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 425 000 EUR
Négyzetméterár: 2014 EUR/m²
Lakóterület: 211 m²
Telekterület: 240 m²
Szobák: 5
Fürdőszobák: 4

60%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

10,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 211 m² esetén ez körülbelül havi 3634 EUR, illetve évi 43 612 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A beautiful stone house in the old town with a sea view. The house has a residential area of 211 m2 and consists of 4 apartments. The house has two separate entrances. On the ground floor there is an apartment of about 50 m2 and consists of a kitchen with living room, bedroom and bathroom. The entrance to the second apartment is located to the right of the main entrance, and the wooden stairs are leading up to it. The apartment is 40 m2 and consists of a kitchen, a living room, a bedroom with a balcony of about 7 m2. The apartment is beautifully decorated in a combination of stone and wood. The third apartment has 50 m2, and consists of a bedroom with a sea view, a kitchen, a living room, a bathroom and another bedroom with a large glass wall that provides the light and allows you to go out on the terrace. To the right of the main entrance there is a studio apartment of 18 m2. The studio also has access to a large terrace of 50 m2 and a wonderful sea view. The house has vehicle access but is located in the pedestrian zone. Parking is located 20 m from the house. All pipes and instalations were replaced, and new insulation on the house was set two years ago. Distance from the sea: 150 m Distance from the center: 150 m Distance from the airport: 32 km Distance from the ferry port: 13 km