335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, old stone house for sale, 230.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16435
230.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 230.000 €
- Cena na m²
- 2556 €/m²
- Bivalna površina
- 90 m²
- Površina zemljišča
- 100 m²
- Sobe
- 2
- Kopalnice
- 1
49 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
8,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 90 m² to znese približno 1550 € na mesec in 18.602 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Old stone house with a courtyard - authentic charm and potential for renovation. The house of 90 m2 (tavern, first floor, attic) located in a small village 2 km from the sea, exudes character and history, built of indigenous stone, with thick walls that cool in summer and keep warm in winter. The house has a 100 m2 fenced and intimate courtyard, ideal for relaxation, a garden or summer evenings under the stars. In the courtyard there is also an additional small stone house of approximately 16 m2, over 100 years old - ideal for renovation or extension, with the potential to become a guest house, studio or rustic summer kitchen. This property offers an excellent opportunity to create a unique home or holiday home, with the possibility of renovation according to your own wishes. It has all the necessary infrastructure.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
