335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, old stone house for sale, 230.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16435
230 000 €
Základní údaje
- Cena
- 230 000 €
- Cena za m²
- 2 556 €/m²
- Obytná plocha
- 90 m²
- Plocha pozemku
- 100 m²
- Pokoje
- 2
- Koupelny
- 1
49% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
8,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 90 m² to odpovídá přibližně 1 550 € měsíčně a 18 602 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Old stone house with a courtyard - authentic charm and potential for renovation. The house of 90 m2 (tavern, first floor, attic) located in a small village 2 km from the sea, exudes character and history, built of indigenous stone, with thick walls that cool in summer and keep warm in winter. The house has a 100 m2 fenced and intimate courtyard, ideal for relaxation, a garden or summer evenings under the stars. In the courtyard there is also an additional small stone house of approximately 16 m2, over 100 years old - ideal for renovation or extension, with the potential to become a guest house, studio or rustic summer kitchen. This property offers an excellent opportunity to create a unique home or holiday home, with the possibility of renovation according to your own wishes. It has all the necessary infrastructure.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
