539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, house for sale, 750.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16783
750.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 750.000 €
- Cena na m²
- 7075 €/m²
- Bivalna površina
- 106 m²
- Površina zemljišča
- 345 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 5
40 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 106 m² to znese približno 1824 € na mesec in 21.893 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A beautiful, large house completely covered with Brac stone with a swimming pool in an excellent location. Located in a small village in a quiet area with a fantastic view of the sea. The house consists of ground and first floor. On the ground floor is an apartment with two bedrooms with bathrooms, kitchen, living room, separate bathroom with shower, storage (washing machine and dryer) and a spacious terrace with direct access to the pool. On the first floor is a spacious apartment with kitchen, living room, two bedrooms with bathrooms. From the kitchen and living room there is access to a spacious terrace/balcony with a spectacular view of the sea and the town. In front of the house is a 28 m2 swimming pool overlooking the sea. Around the pool there is a space to enjoy with the necessary furniture. There is also a traditional Dalmatian fireplace. On the side of the house, there is a separate, large storage room for all outdoor furniture, tools and other things. Parking is right next to the house. The house is built with quality materials, the furniture is of exceptional quality and the kitchens are fully equipped with the necessary appliances.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
