Brac, house for sale, 750.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16783

750 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 750 000 EUR
Négyzetméterár: 7075 EUR/m²
Lakóterület: 106 m²
Telekterület: 345 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 5

40%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 106 m² esetén ez körülbelül havi 1826 EUR, illetve évi 21 910 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A beautiful, large house completely covered with Brac stone with a swimming pool in an excellent location. Located in a small village in a quiet area with a fantastic view of the sea. The house consists of ground and first floor. On the ground floor is an apartment with two bedrooms with bathrooms, kitchen, living room, separate bathroom with shower, storage (washing machine and dryer) and a spacious terrace with direct access to the pool. On the first floor is a spacious apartment with kitchen, living room, two bedrooms with bathrooms. From the kitchen and living room there is access to a spacious terrace/balcony with a spectacular view of the sea and the town. In front of the house is a 28 m2 swimming pool overlooking the sea. Around the pool there is a space to enjoy with the necessary furniture. There is also a traditional Dalmatian fireplace. On the side of the house, there is a separate, large storage room for all outdoor furniture, tools and other things. Parking is right next to the house. The house is built with quality materials, the furniture is of exceptional quality and the kitchens are fully equipped with the necessary appliances.