460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, house for sale, 750.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16783
750 000 €
Základní údaje
- Cena
- 750 000 €
- Cena za m²
- 7 075 €/m²
- Obytná plocha
- 106 m²
- Plocha pozemku
- 345 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 5
40% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 106 m² to odpovídá přibližně 1 826 € měsíčně a 21 910 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A beautiful, large house completely covered with Brac stone with a swimming pool in an excellent location. Located in a small village in a quiet area with a fantastic view of the sea. The house consists of ground and first floor. On the ground floor is an apartment with two bedrooms with bathrooms, kitchen, living room, separate bathroom with shower, storage (washing machine and dryer) and a spacious terrace with direct access to the pool. On the first floor is a spacious apartment with kitchen, living room, two bedrooms with bathrooms. From the kitchen and living room there is access to a spacious terrace/balcony with a spectacular view of the sea and the town. In front of the house is a 28 m2 swimming pool overlooking the sea. Around the pool there is a space to enjoy with the necessary furniture. There is also a traditional Dalmatian fireplace. On the side of the house, there is a separate, large storage room for all outdoor furniture, tools and other things. Parking is right next to the house. The house is built with quality materials, the furniture is of exceptional quality and the kitchens are fully equipped with the necessary appliances.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
