1.047.000 €Rovinj · Istra
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, house for sale, 1.950.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16962
1.950.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.950.000 €
- Cena na m²
- 3900 €/m²
- Bivalna površina
- 500 m²
- Površina zemljišča
- 1655 m²
- Sobe
- 10
- Kopalnice
- 10
23 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 500 m² to znese približno 8612 € na mesec in 103.347 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Detached house with a living area of 500 m2, located on a plot of 1665 m2. It is spread over four floors: basement, ground floor and two floors. In the basement there is a dalmatian „konoba“ with a bar, a boiler room, and preparations have been made for the wellness area and gym. The ground floor consists of a kitchen, large dining room, living room and a spacious garage. On the first and second floor there are 10 bedrooms with attached bathrooms. Each room has an air conditioning unit. The house is used throughout the year and has central gas heating. It is an excellent investment for those who want to engage in tourism rental business. The property is located 25 meters from the sea and 100 m from the center. It has a beautiful sea view, several outdoor and two garage parking spaces.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
