1 047 000 €Rovinj · Istrie
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, house for sale, 1.950.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16962
1 950 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 950 000 €
- Cena za m²
- 3 900 €/m²
- Obytná plocha
- 500 m²
- Plocha pozemku
- 1 655 m²
- Pokoje
- 10
- Koupelny
- 10
23% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 500 m² to odpovídá přibližně 8 612 € měsíčně a 103 347 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Detached house with a living area of 500 m2, located on a plot of 1665 m2. It is spread over four floors: basement, ground floor and two floors. In the basement there is a dalmatian „konoba“ with a bar, a boiler room, and preparations have been made for the wellness area and gym. The ground floor consists of a kitchen, large dining room, living room and a spacious garage. On the first and second floor there are 10 bedrooms with attached bathrooms. Each room has an air conditioning unit. The house is used throughout the year and has central gas heating. It is an excellent investment for those who want to engage in tourism rental business. The property is located 25 meters from the sea and 100 m from the center. It has a beautiful sea view, several outdoor and two garage parking spaces.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
