539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, house for sale, 910.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16163
910.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 910.000 €
- Cena na m²
- 6842 €/m²
- Bivalna površina
- 133 m²
- Površina zemljišča
- 270 m²
- Sobe
- 5
- Kopalnice
- 4
36 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 133 m² to znese približno 2289 € na mesec in 27.470 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A three-storey house consisting of four residential units, ideal for family life, vacation or tourist rental. On the ground floor there is currently a basement for which there is a project to convert into an apartment. On the first floor there are two separate apartments: • a larger apartment with two bedrooms, a kitchen, a separate living room and a bathroom• a smaller apartment with one bedroom, a kitchen and a bathroom• both apartments have exits to a balcony On the second floor there are two separate apartments, each with a kitchen, bathroom, bedroom and balcony. The house boasts a beautiful sea view and is located in the immediate vicinity of the sea. Above the house there is a plot of land that serves as a private parking lot, and around the house there is enough space for building a swimming pool or arranging additional outdoor facilities. Main advantages: • 4 residential units• 3 floors• beautiful sea view• proximity to the sea• parking across the street from the house• possibility of building a swimming pool• excellent opportunity for tourist rental or investment
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
