595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, house for sale, 910.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16163
910 000 €
Základní údaje
- Cena
- 910 000 €
- Cena za m²
- 6 842 €/m²
- Obytná plocha
- 133 m²
- Plocha pozemku
- 270 m²
- Pokoje
- 5
- Koupelny
- 4
35% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 133 m² to odpovídá přibližně 2 291 € měsíčně a 27 490 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A three-storey house consisting of four residential units, ideal for family life, vacation or tourist rental. On the ground floor there is currently a basement for which there is a project to convert into an apartment. On the first floor there are two separate apartments: • a larger apartment with two bedrooms, a kitchen, a separate living room and a bathroom• a smaller apartment with one bedroom, a kitchen and a bathroom• both apartments have exits to a balcony On the second floor there are two separate apartments, each with a kitchen, bathroom, bedroom and balcony. The house boasts a beautiful sea view and is located in the immediate vicinity of the sea. Above the house there is a plot of land that serves as a private parking lot, and around the house there is enough space for building a swimming pool or arranging additional outdoor facilities. Main advantages: • 4 residential units• 3 floors• beautiful sea view• proximity to the sea• parking across the street from the house• possibility of building a swimming pool• excellent opportunity for tourist rental or investment
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
