Brac, apartment for sale, 285.000 €

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20589

285.000 €

Osnovni podatki

Cena: 285.000 €
Cena na m²: 4191 €/m²
Bivalna površina: 68 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 5,1 km
Oddaljenost od letališča: 5 km

2 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4273 €/m²)Objavljeno pred 3 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,8 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 68 m² to znese približno 1133 € na mesec in 13.600 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

An attractive apartment featuring a sea view, a spacious terrace, and a parking space. For sale is an attractive, functionally designed apartment that offers an ideal blend of comfort, space, and enjoyment of the sea view. The apartment comprises two bedrooms, two bathrooms, a modern kitchen connected to the living room, and a spacious covered terrace with a beautiful view of the sea. The terrace, measuring 26.19 m2, is a particularly valuable feature of the property; it is ideal for relaxation, enjoying morning coffee, or socializing with family and friends throughout the year. Added convenience is provided by a 5.38 m2 storage area located under the staircase and a private parking space. The apartment is an excellent choice for personal residence, a holiday home, or tourist rental. The combination of two bedrooms, two bathrooms, a large terrace, and a sea view makes this property especially appealing. Key features of the property: • 2 bedrooms• 2 bathrooms• Kitchen and spacious living room• Large covered terrace• Beautiful sea view• Storage area• Parking space• Excellent potential for a holiday home or tourist rental A property offering everything needed for a pleasant life by the sea—ample space, privacy, comfort, and a stunning view.