To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 10

Brač · Central Dalmatia · Chorwacja

Brac, apartment for sale, 285.000 €

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20589

285 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 285 000 €
Cena za m²: 4191 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 68 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 2
Odległość od morza: 5,1 km
Odległość od lotniska: 5 km

2% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 68 m² daje to około 1133 € miesięcznie i 13 600 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

An attractive apartment featuring a sea view, a spacious terrace, and a parking space. For sale is an attractive, functionally designed apartment that offers an ideal blend of comfort, space, and enjoyment of the sea view. The apartment comprises two bedrooms, two bathrooms, a modern kitchen connected to the living room, and a spacious covered terrace with a beautiful view of the sea. The terrace, measuring 26.19 m2, is a particularly valuable feature of the property; it is ideal for relaxation, enjoying morning coffee, or socializing with family and friends throughout the year. Added convenience is provided by a 5.38 m2 storage area located under the staircase and a private parking space. The apartment is an excellent choice for personal residence, a holiday home, or tourist rental. The combination of two bedrooms, two bathrooms, a large terrace, and a sea view makes this property especially appealing. Key features of the property: • 2 bedrooms• 2 bathrooms• Kitchen and spacious living room• Large covered terrace• Beautiful sea view• Storage area• Parking space• Excellent potential for a holiday home or tourist rental A property offering everything needed for a pleasant life by the sea—ample space, privacy, comfort, and a stunning view.