341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, apartment for sale, 270.000 €
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-16380
270.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 270.000 €
- Cena na m²
- 5870 €/m²
- Bivalna površina
- 46 m²
- Sobe
- 1
- Kopalnice
- 1
16 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 46 m² to znese približno 792 € na mesec in 9508 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Apartment in a great location near the sea. A quality one-bedroom apartment for sale located in an attractive location, just a few minutes walk from the sea and the beach. The apartment is located in a quiet neighborhood surrounded by greenery, ideal for living or as an investment for tourist rental. It consists of a kitchen, living room with dining room, one bedroom, modern bathroom and a balcony overlooking the greenery. There is also a storage room under the stairs in front of the entrance to the apartment. It has one outdoor parking space. It is sold fully furnished. Quality construction and carefully selected furniture contribute to the comfort and aesthetics of the space. The key characteristics and advantages of this apartment are certainly an excellent location near the sea and the beach and other necessary amenities, a quiet and green environment, a balcony, quality furniture and equipment, quality construction. The apartment is immediately move-in and available without additional investment. An ideal choice for those looking for a comfortable and modern living space near all necessary amenities, and at the same time want to enjoy a quiet and green island environment.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
