280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Brač · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Brač, apartman, prodaja, 270.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16380
270.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 270.000 €
- Cijena po m²
- 5.870 €/m²
- Stambena površina
- 46 m²
- Sobe
- 1
- Kupaonice
- 1
16% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 46 m² to daje oko 792 € mjesečno i 9.501 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Stan na odličnoj lokaciji blizu mora. Prodaje se kvalitetan jednosoban stan smješten na atraktivnoj lokaciji, svega nekoliko minuta hoda od mora i plaže. Stan se nalazi u mirnom i zelenilom okruženom kvartu, idealnom za stanovanje ili kao investicija za turistički najam. Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom, jedne spavaće sobe, moderno uređene kupaonice i balkona koji pruža pogled na zelenilo. Također, tu je i ostava ispod stepeništa ispred ulaza u stan. Pripada mu jedno vanjsko parkirno mjesto. Prodaje se kompletno namješten. Kvalitetna gradnja i pažljivo biran namještaj doprinose udobnosti i estetici prostora. Ključne karakteristike i prednosti ovog stana su svakako odlična lokacija u blizini mora i plaže i ostalih potrebnih sadržaja, mirna i zelena okolina, balkon, kvalitetan namještaj i oprema, kvalitetna gradnja. Stan je odmah useljiv i dostupan bez dodatnih ulaganja. Idealan izbor za one koji traže udoban i moderan životni prostor u blizini svih potrebnih sadržaja, a istovremeno žele uživati u mirnom i zelenom otočnom okruženju.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
