341 682 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Brač · Central Dalmatia · Chorwacja
Brac, apartment for sale, 270.000 €
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-16380
270 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 270 000 €
- Cena za m²
- 5870 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 46 m²
- Pokoje
- 1
- Łazienki
- 1
16% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 46 m² daje to około 792 € miesięcznie i 9508 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Apartment in a great location near the sea. A quality one-bedroom apartment for sale located in an attractive location, just a few minutes walk from the sea and the beach. The apartment is located in a quiet neighborhood surrounded by greenery, ideal for living or as an investment for tourist rental. It consists of a kitchen, living room with dining room, one bedroom, modern bathroom and a balcony overlooking the greenery. There is also a storage room under the stairs in front of the entrance to the apartment. It has one outdoor parking space. It is sold fully furnished. Quality construction and carefully selected furniture contribute to the comfort and aesthetics of the space. The key characteristics and advantages of this apartment are certainly an excellent location near the sea and the beach and other necessary amenities, a quiet and green environment, a balcony, quality furniture and equipment, quality construction. The apartment is immediately move-in and available without additional investment. An ideal choice for those looking for a comfortable and modern living space near all necessary amenities, and at the same time want to enjoy a quiet and green island environment.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
