595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, old stone house for sale, 495.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16204
495.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 495.000 €
- Cena na m²
- 4125 €/m²
- Bivalna površina
- 120 m²
- Površina zemljišča
- 270 m²
- Sobe
- 5
- Kopalnice
- 2
18 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 120 m² to znese približno 2067 € na mesec in 24.803 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
An interesting stone house formed from a large farmhouse and outbuilding, with stone walls, polished wooden beams and floors. It is located on a plot of 270 m2 and consists of the main house and an additional house. The main house is on two floors, with a tavern on the ground floor running the entire length and can be converted into any space according to the buyer's wishes. On the first floor there is a large living room, bathroom, kitchen and dining room.From the living room there is an exit to the balcony from which you can descend to the pool and sundeck. Internal wooden stairs lead to the upper floor where there are four bedrooms and a bathroom. The master bedroom has a balcony with a view of the sea. The property also includes a smaller stone house, which is also on two floors. On the first floor of the small house there is a kitchen, dining room, living room and bathroom. Internal stairs lead to the floor where the bedroom is located. The outdoor space is designed for enjoyment: a covered outdoor dining area, an enclosed fireplace and traditional stone details create an authentic Dalmatian atmosphere. In the center of the paved courtyard is a swimming pool with a sunbathing area. The property also includes an additional storage room, which further increases functionality.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
