Razgled, ki ga ne pozabiš – Novogradnja v srcu Dalmacije

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20712

255.000 €

Osnovni podatki

Cena: 255.000 €
Cena na m²: 4474 €/m²
Bivalna površina: 57 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 271 m
Oddaljenost od letališča: 27 km

16 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3852 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Razgled, ki ga ne pozabiš – Novogradnja v srcu Dalmacije Na mirni lokaciji v Rogoznici, le nekaj minut hoje od morja, se nahaja to funkcionalno in prijetno dvosobno stanovanje površine 57 m², idealno za bivanje, počitnice ali turistično oddajanje. Največja vrednost te nepremičnine je vsekakor čudovit razgled na morje, ki se odpira iz dnevnega prostora in z balkona. Zaradi dvignjene lege stavbe bodo bodoči lastniki lahko vsak dan uživali v odprtih pogledih na morje in mediteransko okolje, zaradi katerega je Rogoznica ena najbolj zaželenih destinacij na Jadranu. Stanovanje je skrbno zasnovano tako, da čim bolje izkoristi razpoložljiv prostor, sestavljajo pa ga dve spalnici, kopalnica, hodnik ter prijetna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, ki tvorijo središče doma. Balkon je idealen kotiček za sprostitev v toplih poletnih večerih ali uživanje v jutranjem miru z razgledom na morje. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju. Pri gradnji je bil poudarek na kakovosti in trajnosti, z modernimi materiali in opremo, ki zagotavljajo prijetno bivanje skozi vse leto. Pri notranji ureditvi so bili uporabljeni kakovostni materiali – dnevni prostor in kopalnica sta obložena s keramičnimi ploščicami, spalnice pa so opremljene s parketom, ki daje dodatno toplino in udobje. PVC stavbno pohištvo v kombinaciji s termo fasado zagotavlja odlično energetsko učinkovitost in prijetno klimo skozi vse leto. Za hlajenje prostorov so predvidene klimatske naprave, dimnik pa omogoča različne možnosti ogrevanja, vključno s pečmi na trda goriva. K vsakemu stanovanju spada lastno parkirno mesto, kar dodatno prispeva k praktičnosti vsakdanjega življenja. Morje in urejene plaže so oddaljeni le 300 metrov, vsa vsebina, potrebna za prijetno bivanje, pa je v neposredni bližini. Posebna ugodnost za kupca je dejstvo, da je nepremičnina v lasti podjetja, kar pomeni, da se ne plača davek na promet nepremičnin. Gre za odlično priložnost za vse, ki iščejo novogradnjo na privlačni lokaciji z razgledom na morje, bodisi za lastno uporabo bodisi kot varno naložbo na dalmatinski obali. CENA: 255.000,00 EUR

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.