280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
In an attractive and quiet location in Zagreb's Mlinovi, a spacious and exceptionally pleasant…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13446
295.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 295.000 €
- Cena na m²
- 3882 €/m²
- Bivalna površina
- 76 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 2000
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 14 km
6 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 76 m² to znese približno 1231 € na mesec in 14.777 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
In an attractive and quiet location in Zagreb's Mlinovi, a spacious and exceptionally pleasant two-room apartment with an area of 76 m² is for sale. The apartment consists of an entrance hall, a bathroom, a bedroom, a living room and a kitchen with dining area, plus an additional storage room and a balcony. The property is located in a green and quiet setting that offers a pleasant sense of privacy and calm, while at the same time being excellently connected by transport to the city centre and in the immediate vicinity of all amenities needed for a good everyday life – shops, public transport, a school, a kindergarten and recreational facilities. The apartment has a very comfortable layout with an abundance of natural light. During 2025 the apartment was renovated: • a new kitchen was installed • new built-in wardrobes were installed • the parquet floors were professionally sanded and restored The property is ideal for living in or as a long-term investment for renting out. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
