120.000 €Novi Marof · Severna Hrvaška
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobi
Lumbarda · Southern Dalmatia · Hrvaška
Na začetku Lumbarde se nahaja gradbeno zemljišče površine 791 m2, pravilne kvadratne oblike z…
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12314
197.750 €
Osnovni podatki
- Cena
- 197.750 €
- Površina zemljišča
- 791 m²
- Oddaljenost od letališča
- 56 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Južna Dalmacija trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na začetku Lumbarde se nahaja gradbeno zemljišče površine 791 m2, pravilne kvadratne oblike z neposrednim dostopom do javne ceste. Zaradi pravilne oblike in odlične lokacije parcela omogoča enostavno načrtovanje in gradnjo različnih stanovanjskih ali turističnih projektov. Po veljavnem prostorskem načrtu je dovoljena zgrajenost 40 %, gradnja treh nadzemnih etaž ter skupna nadzemna bruto razvijena površina do 1.187 m2. V primeru gradnje stanovanjske stavbe število stanovanjskih enot ni omejeno, kar to nepremičnino dela odlična priložnost za investitorje. Lumbarda je mirno in privlačno mesto na otoku Korčuli, oddaljeno le približno 5 km od mesta Korčula, zato nudi odlično kombinacijo zasebnosti in bližine vseh pomembnih vsebin. Znana je po čudovitih plažah, kristalno čistem morju, vinogradih in avtentičnem mediteranskem vzdušju, ki privablja številne domače in tuje obiskovalce skozi vse leto. Zaradi kakovosti življenja, varnega okolja in naravnih lepot je Lumbarda idealna za gradnjo družinske hiše, prav tako pa odlična lokacija za vilo ali apartmaje za turistični najem z velikim investicijskim potencialom. Otok Korčula je eden najbolj zaželenih hrvaških otokov za življenje in počitek, znan po bogati kulturni dediščini, nedotaknjeni naravi in izjemni kakovosti življenja.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
