120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Lumbarda · Južna Dalmacija · Hrvatska
Na početku Lumbarde nalazi se građevinsko zemljište površine 791 m2, pravilnog kvadratnog oblika s…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12314
197.750 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 197.750 €
- Zemljište
- 791 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 56 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na početku Lumbarde nalazi se građevinsko zemljište površine 791 m2, pravilnog kvadratnog oblika s izravnim pristupom javnoj prometnici. Zahvaljujući pravilnom obliku i odličnoj lokaciji, parcela omogućuje jednostavno planiranje i gradnju različitih stambenih ili turističkih projekata. Prema važećem prostornom planu dopuštena je izgrađenost od 40 %, gradnja tri nadzemne etaže te ukupna nadzemna bruto razvijena površina do 1.187 m2. U slučaju izgradnje stambene zgrade broj stambenih jedinica nije ograničen, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za investitore. Lumbarda je mirno i atraktivno mjesto na otoku Korčuli, udaljeno svega oko 5 km od grada Korčule, pa pruža odličan spoj privatnosti i blizine svih važnih sadržaja. Poznata je po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru, vinogradima i autentičnom mediteranskom ugođaju koji privlači brojne domaće i strane posjetitelje tijekom cijele godine. Zahvaljujući kvaliteti života, sigurnom okruženju i prirodnim ljepotama, Lumbarda je idealna za izgradnju obiteljske kuće, ali i izvrsna lokacija za vilu ili apartmane za turistički najam s velikim investicijskim potencijalom. Otok Korčula jedan je od najpoželjnijih hrvatskih otoka za život i odmor, poznat po bogatoj kulturnoj baštini, netaknutoj prirodi i iznimnoj kvaliteti života.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
