471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Split · Central Dalmatia · Chorwacja
Žnjan, spacious 3-bedroom apartment, 81 m², terrace and garage for sale
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18356
476 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 476 000 €
- Cena za m²
- 5877 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 81 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 1
- Odległość od lotniska
- 16 km
16% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5078 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,54 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 33 aktywnych ofert najmu. Przy 81 m² daje to około 1340 € miesięcznie i 16 079 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Apartment Features: Total residential area: 75.18 m² (net usable area without coefficient: 96.85 m²) Loggia: 5.60 m² (net area without coefficient: 7.47 m²) Associated yard: 6.60 m² (net area without coefficient: 26.40 m²) Garage parking space: 12 m² Spacious Three Room Apartment with a Large Terrace in Žnjanski Blizanci Located in one of the most sought after parts of Split, in the Žnjanski Blizanci residential complex, this functional and highly comfortable three room apartment offers an ideal blend of comfort, practicality, and an urban location. Comfortable Layout and Outdoor Space The apartment consists of two spacious bedrooms measuring 15 m² and 11 m², a large hallway, a comfortable bathroom, and an open-plan kitchen, dining, and living area that creates a sense of openness and connection between spaces. Additional value is provided by a 5 m² loggia and an impressive 26 m² terrace, perfect for relaxation, socializing, or enjoying the outdoors throughout the year. The apartment also includes a garage parking space. Family Friendly Location This property is an excellent choice for families, as all essential amenities for a comfortable and worry free daily life are located nearby. School, kindergarten, clinic, pharmacy, shops, bus station, cafés, and a fitness center are all within a few minutes’ walk, making this location extremely practical and highly desirable for living. The apartment offers an excellent opportunity for those seeking a modern home in an attractive location, with plenty of space for comfortable family living and enjoyment of all the benefits that Žnjan provides. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512260 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
