Nowe budownictwo471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Korčula · Southern Dalmatia · Chorwacja
W idyllicznej miejscowości Čara, oddalonej o 25 km od miasta Korčula, znajduje się przestronna…
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-11963
612 012 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 612 012 €
- Powierzchnia działki
- 51 001 m²
- Odległość od lotniska
- 44 km
Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Południowa obecnie jest 5 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W idyllicznej miejscowości Čara, oddalonej o 25 km od miasta Korčula, znajduje się przestronna działka rolna o łącznej powierzchni 51.001 m2. Położona na południowym stoku wzgórza, działka oferuje panoramiczny widok na pobliskie wyspy Lastovo i Mljet oraz wspaniałe winnice. Na szczycie działki znajduje się naturalnie uformowana płaskowyż o powierzchni około 20.000 m2. Działka charakteryzuje się kaskadową konfiguracją, co ułatwia budowę i pozwala na prowadzenie prac budowlanych bez potrzeby wykopów, szczególnie dla przestrzeni piwnicznych. Jest wzbogacona o drogę dojazdową z górnej strony, gdzie rozciąga się płaskowyż, oraz obejmuje działki, które są w trakcie księgowania i przez które przebiega droga o łącznej powierzchni około 10.000 m2. Na jednej z tych działek znajduje się nieoznaczona ruina, która stanowi dodatkowy potencjał do rozwoju. Z dolnej strony, na działce znajduje się budynek w trakcie księgowania, który obejmuje domek o powierzchni około 100 m2 oraz trzy obiekty gospodarcze, każdy o powierzchni około 30 m2. Działka jest łatwo dostępna dzięki istniejącej drodze dojazdowej i infrastrukturze w bezpośrednim sąsiedztwie, a dużą zaletą tej nieruchomości jest możliwość budowy obiektów na potrzeby zarejestrowanego rodzinnego gospodarstwa rolnego. Dozwolona jest budowa obiektu z jedną kondygnacją nadziemną, maksymalnej powierzchni zabudowy (brutto) do 400 m2 i maksymalnej wysokości do 5,0 m, oraz piwnicy o maksymalnej powierzchni zabudowy (brutto) do 1000 m2, pod warunkiem, że działka ma powierzchnię co najmniej 3 ha. Ta działka stanowi idealną okazję do połączenia działalności rolniczej z przedsiębiorczością turystyczną, umożliwiając rozwój rodzinnego gospodarstwa rolnego, budowę obiektów przeznaczonych na ofertę turystyczną oraz cieszenie się naturalnymi pięknami wyspy Korčula.
Wyposażenie
- Widok na morze
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
