335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Korčula · Süddalmatien · Kroatien
In der idyllischen Ortschaft Čara, 25 km von der Stadt Korčula entfernt, befindet sich ein…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-11963
612.012 €
Eckdaten
- Preis
- 612.012 €
- Grundstück
- 51.001 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 44 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In der idyllischen Ortschaft Čara, 25 km von der Stadt Korčula entfernt, befindet sich ein großzügiges landwirtschaftliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 51.001 m2. Das Grundstück liegt an der südlichen Hanglage eines Hügels und bietet einen Panoramablick auf die nahegelegenen Inseln Lastovo und Mljet sowie auf die üppigen Weinberge. An der Spitze des Grundstücks befindet sich eine natürlich geformte Hochebene von etwa 20.000 m2. Das Grundstück zeichnet sich durch eine kaskadierende Konfiguration aus, die den Bau erleichtert und die Durchführung von Bauarbeiten ohne Erdarbeiten ermöglicht, insbesondere für Kellerbereiche. Es ist mit einem Zugangweg von der oberen Seite, wo sich die Hochebene erstreckt, bereichert und umfasst Parzellen, die sich im Prozess der Eintragung befinden, und durch die ein Weg mit einer Gesamtfläche von etwa 10.000 m2 verläuft. Auf einer dieser Parzellen befindet sich eine nicht eingetragene Ruine, die zusätzliches Entwicklungspotenzial darstellt. Auf der unteren Seite des Grundstücks befindet sich ein Gebäude im Prozess der Eintragung, das ein Häuschen von etwa 100 m2 und drei Wirtschaftsgebäude, jeweils von etwa 30 m2, umfasst. Das Grundstück ist dank des bestehenden Zugangweges und der Infrastruktur in unmittelbarer Nähe leicht zugänglich, und ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, Gebäude für die Bedürfnisse eines angemeldeten Familienlandwirtschaftsbetriebs zu errichten. Der Bau eines Objekts mit einer oberirdischen Etage, einer maximalen Baufläche (Brutto) von bis zu 400 m2 und einer maximalen Höhe von bis zu 5,0 m sowie eines Kellers mit einer maximalen Baufläche (Brutto) von bis zu 1000 m2 ist erlaubt, vorausgesetzt, das Grundstück hat eine Fläche von mindestens 3 ha. Dieses Grundstück stellt eine ideale Gelegenheit dar, landwirtschaftliche Tätigkeiten mit touristischem Unternehmertum zu kombinieren, die Entwicklung eines Familienlandwirtschaftsbetriebs zu ermöglichen, Gebäude für touristische Angebote zu errichten und die natürlichen Schönheiten der Insel Korčula zu genießen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
