595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Korčula · Southern Dalmatia · Hrvaška
V idiličnem kraju Čara, oddaljenem 25 km od mesta Korčula, se nahaja prostorno kmetijsko zemljišče…
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-11963
612.012 €
Osnovni podatki
- Cena
- 612.012 €
- Površina zemljišča
- 51.001 m²
- Oddaljenost od letališča
- 44 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Južna Dalmacija trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V idiličnem kraju Čara, oddaljenem 25 km od mesta Korčula, se nahaja prostorno kmetijsko zemljišče skupne površine 51.001 m2. Nahaja se na južnem pobočju hriba in ponuja panoramski pogled na bližnje otoke Lastovo in Mljet ter razkošne vinograde. Na vrhu parcele se nahaja naravno oblikovana planota velikosti približno 20.000 m2. Zemljišče odlikuje kaskadna konfiguracija, kar olajša gradnjo in omogoča izvajanje gradbenih del brez potrebe po vkopavanju, še posebej za kletne prostore. Obogateno je z dostopno potjo z zgornje strani, kjer se razprostira planota, ter vključuje parcele, ki so v postopku vknjižbe in po katerih poteka pot skupne velikosti približno 10.000 m2. Na eni od teh parcel se nahaja neoznačena ruševina, ki predstavlja dodaten potencial za razvoj. Z spodnje strani se na parceli nahaja zgradba v postopku vknjižbe, ki obsega hišico velikosti približno 100 m2 in tri gospodarske objekte, vsak velik približno 30 m2. Zemljišče je lahko dostopno zahvaljujoč obstoječi dostopni poti in infrastrukturi v neposredni bližini, velika prednost te nepremičnine pa je možnost gradnje objektov za potrebe prijavljenega družinskega kmetijskega gospodarstva. Dovoljena je gradnja objekta z enim nadzemnim nadstropjem, maksimalne gradbene (bruto) površine do 400 m2 in največje višine do 5,0 m, ter kleti z maksimalno gradbeno (bruto) površino do 1000 m2, pod pogojem, da ima zemljišče površino najmanj 3 ha. To zemljišče predstavlja idealno priložnost za kombiniranje kmetijske dejavnosti s turističnim podjetništvom, kar omogoča razvoj družinskega kmetijskega gospodarstva, gradnjo objektov namenjenih turistični ponudbi ter uživanje v naravnih lepotah otoka Korčule.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
