539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Korčula · Southern Dalmatia · Chorwacja
W idyllicznej miejscowości Čara, oddalonej o 25 km od miasta Korčula, znajduje się przestronna…
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-11963
612 012 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 612 012 €
- Powierzchnia działki
- 51 001 m²
- Odległość od lotniska
- 44 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Południowa obecnie są 2 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W idyllicznej miejscowości Čara, oddalonej o 25 km od miasta Korčula, znajduje się przestronna działka rolna o łącznej powierzchni 51.001 m2. Położona na południowym stoku wzgórza, działka oferuje panoramiczny widok na pobliskie wyspy Lastovo i Mljet oraz wspaniałe winnice. Na szczycie działki znajduje się naturalnie uformowana płaskowyż o powierzchni około 20.000 m2. Działka charakteryzuje się kaskadową konfiguracją, co ułatwia budowę i pozwala na prowadzenie prac budowlanych bez potrzeby wykopów, szczególnie dla przestrzeni piwnicznych. Jest wzbogacona o drogę dojazdową z górnej strony, gdzie rozciąga się płaskowyż, oraz obejmuje działki, które są w trakcie księgowania i przez które przebiega droga o łącznej powierzchni około 10.000 m2. Na jednej z tych działek znajduje się nieoznaczona ruina, która stanowi dodatkowy potencjał do rozwoju. Z dolnej strony, na działce znajduje się budynek w trakcie księgowania, który obejmuje domek o powierzchni około 100 m2 oraz trzy obiekty gospodarcze, każdy o powierzchni około 30 m2. Działka jest łatwo dostępna dzięki istniejącej drodze dojazdowej i infrastrukturze w bezpośrednim sąsiedztwie, a dużą zaletą tej nieruchomości jest możliwość budowy obiektów na potrzeby zarejestrowanego rodzinnego gospodarstwa rolnego. Dozwolona jest budowa obiektu z jedną kondygnacją nadziemną, maksymalnej powierzchni zabudowy (brutto) do 400 m2 i maksymalnej wysokości do 5,0 m, oraz piwnicy o maksymalnej powierzchni zabudowy (brutto) do 1000 m2, pod warunkiem, że działka ma powierzchnię co najmniej 3 ha. Ta działka stanowi idealną okazję do połączenia działalności rolniczej z przedsiębiorczością turystyczną, umożliwiając rozwój rodzinnego gospodarstwa rolnego, budowę obiektów przeznaczonych na ofertę turystyczną oraz cieszenie się naturalnymi pięknami wyspy Korčula.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
