Cena na zapytanieKorčula · Dalmacja Południowa
Korčula, luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more za prodaju
360 m² · 5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Vrbani, ugostiteljski objekt s dvoetažnim stanom 450m2
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-18599
Cena na zapytanie
Podstawowe informacje
- Cena
- Cena na zapytanie
- Powierzchnia mieszkalna
- 450 m²
- Pokoje
- 5
- Sypialnie
- 5
- Łazienki
- 1
- Odległość od lotniska
- 13 km
100% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
8 827 822,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 450 m² daje to około 7357 € miesięcznie i 88 278 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Zagreb, Vrbani uhodan ugostiteljski objekt trenutačno u funkciji grill puba s dvoetažnim stanom iznad ugostiteljskog objekta. Prostor se prodaje potpuno namješten i opremljen s profesionalnom uređajima, namještajem i svim potrebnim inventarom. Većeg kapaciteta, ugodan ambijent, vrhunska mikrolokacija, idealno za organiziranje raznih vrsta eventa, proslava, krštenja, pričesti, krizma, vjenčanja. Postoji mogućnost otkupa i dvorišta preko puta objekta na kojem se nalazi legalizirani poslovni prostor veličine 40m2 a oko njega parkiralište koje se trenutačno iznajmljuje od grada. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine, stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu kontakt je Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15411 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
