Preis auf AnfrageKorčula · Süddalmatien
Korčula, luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more za prodaju
360 m² · 5 Zimmer
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zagreb, Vrbani, ugostiteljski objekt s dvoetažnim stanom 450m2
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-18599
Preis auf Anfrage
Eckdaten
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Wohnfläche
- 450 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
100% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
8.827.822,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 450 m² ergibt das rund 7.357 € im Monat und 88.278 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zagreb, Vrbani uhodan ugostiteljski objekt trenutačno u funkciji grill puba s dvoetažnim stanom iznad ugostiteljskog objekta. Prostor se prodaje potpuno namješten i opremljen s profesionalnom uređajima, namještajem i svim potrebnim inventarom. Većeg kapaciteta, ugodan ambijent, vrhunska mikrolokacija, idealno za organiziranje raznih vrsta eventa, proslava, krštenja, pričesti, krizma, vjenčanja. Postoji mogućnost otkupa i dvorišta preko puta objekta na kojem se nalazi legalizirani poslovni prostor veličine 40m2 a oko njega parkiralište koje se trenutačno iznajmljuje od grada. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine, stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu kontakt je Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15411 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
