Zagreb, Vrbani, ugostiteljski objekt s dvoetažnim stanom 450m2

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-18599

Ár kérésre

Legfontosabb adatok

Ár: Ár kérésre
Lakóterület: 450 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 5
Fürdőszobák: 1
Távolság a repülőtértől: 13 km

100%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8 827 822,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 450 m² esetén ez körülbelül havi 7357 EUR, illetve évi 88 278 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Zagreb, Vrbani uhodan ugostiteljski objekt trenutačno u funkciji grill puba s dvoetažnim stanom iznad ugostiteljskog objekta. Prostor se prodaje potpuno namješten i opremljen s profesionalnom uređajima, namještajem i svim potrebnim inventarom. Većeg kapaciteta, ugodan ambijent, vrhunska mikrolokacija, idealno za organiziranje raznih vrsta eventa, proslava, krštenja, pričesti, krizma, vjenčanja. Postoji mogućnost otkupa i dvorišta preko puta objekta na kojem se nalazi legalizirani poslovni prostor veličine 40m2 a oko njega parkiralište koje se trenutačno iznajmljuje od grada. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine, stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu kontakt je Filip, +385 91 288 0089 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15411 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com