168 000 €Zagreb · Zagrzeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Špansko, luxury 2-room apartment 44 m² for sale
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18677
319 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 319 000 €
- Cena za m²
- 7250 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 44 m²
- Pokoje
- 2
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 1
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 15 km
88% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 44 m² daje to około 719 € miesięcznie i 8632 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Modern and Luxuriously Equipped Apartment in an Excellent Location in Zagreb For sale is an elegant one-bedroom apartment located in a new, contemporary building of superior construction, in a prestigious location in the western part of Zagreb — right across from Hotel Antunović and Nova Galerija. This modern property is an ideal choice for those seeking a high-quality urban home that combines comfort, functionality, and top design. The apartment is situated on the second floor and features a well-thought-out layout that maximizes space and natural light. It consists of an entrance hallway, a modern bathroom, an open-plan kitchen and dining area that seamlessly connects to the living room, a bedroom, and a loggia that offers a pleasant space for relaxation. ________________________________________ Luxury Features and High-Quality Finishes The apartment is fully furnished and luxuriously equipped with carefully selected materials and details that create a sense of warmth and elegance. High-quality fittings, modern furniture, and lighting further emphasize the sophisticated character of the space, making it ready for immediate move-in without any additional investment. The building is newly constructed to the highest standards, ensuring energy efficiency, safety, and long-term durability. Its excellent connection to main roads and proximity to all essential amenities — shops, cafés, restaurants, and public transport — further enhance its value. ________________________________________ Clean Ownership and Prestigious Location Ownership is clean and unencumbered, ensuring a smooth and secure purchase process. Thanks to its prime location, proximity to business zones, and exceptional build quality, this apartment represents an excellent opportunity both for personal living and for investment through long- or short-term rental. If you are looking for a modern, comfortable, and luxuriously furnished apartment in one of Zagreb’s most desirable locations, this property is the perfect combination of quality, functionality, and urban lifestyle. If a lower price for this property is published on another website, the same price applies with us. For all additional information and property viewings, we are at your disposal. In case of a successful transaction through our agency, an agency commission applies. For this property, contact: Maria, +385 99 863 8401 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15622 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
