471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Jelenovac, luxury 3 room apartment S4 new build
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18429
535 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 535 000 €
- Cena za m²
- 5691 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 94 m²
- Powierzchnia działki
- 110 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 13 km
48% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 94 m² daje to około 1537 € miesięcznie i 18 440 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A three room apartment is for sale in a luxury new development in Jelenovac. The apartment is located on the first floor of a newly built building and consists of a living room with kitchen and dining area, two bedrooms, two bathrooms, a spacious covered terrace and an entrance hallway. The apartment also includes a garage parking space with a storage room of 18 m2 in the basement, as well as one outdoor parking space. The property stands out for its high level of equipment and energy efficiency. The building is constructed according to NZEB standards nearly zero energy building which may enable more favourable mortgage conditions. Heating is provided by a heat pump with underfloor heating throughout the apartment, while each room is equipped with its own air conditioning unit for cooling. Aluminium joinery and electric smart shutters are installed. The interior features A class parquet and ceramic finishes, with the possibility for the buyer to choose materials. Ceiling height of 280 cm adds to the sense of space and modern comfortable living. For any additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. In the case of a successful transaction through our agency, a brokerage fee is payable. Contact person: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15953 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
