471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Jelenovac, luxury 3 room apartment S2 new build
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18431
525 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 525 000 €
- Cena za m²
- 5585 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 94 m²
- Powierzchnia działki
- 110 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Odległość od lotniska
- 13 km
45% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 94 m² daje to około 1537 € miesięcznie i 18 440 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Apartment for sale: a two-bedroom unit in a luxury new development in Jelenovac. The apartment is located on the ground floor of a newly constructed building and consists of a living room with kitchen and dining area, two bedrooms, two bathrooms, a spacious covered terrace, and an entrance hallway. The apartment also includes a garage parking space with a storage room of 18 m² in the building’s basement, as well as one outdoor parking space. The property stands out for its high level of equipment and energy efficiency. The building is constructed according to the NZEB (nearly zero-energy building) standard, which may allow for more favorable loan conditions. Heating is provided via a heat pump with underfloor heating in all rooms, while each room has its own air conditioning unit for cooling. Aluminum window frames and electric “smart” shutters are installed. The interior features planned A-class parquet flooring and ceramics, with the option for the buyer to choose finishes according to their preferences. An additional sense of spaciousness is provided by the ceiling height of 280 cm, contributing to a modern and comfortable living environment. For any additional questions or to arrange a viewing, we remain at your disposal. In the case of brokerage services by our agency, there is an obligation to pay an agency commission. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15951 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
