471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Gornje Prekrižje, apartment 70 m² with 40 m² terrace + 2 parking spaces
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18719
470 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 470 000 €
- Cena za m²
- 4947 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 95 m²
- Powierzchnia działki
- 110 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 1
- Odległość od lotniska
- 14 km
28% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 95 m² daje to około 1553 € miesięcznie i 18 637 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Modern Three-Bedroom Apartment with Spacious Terrace and Premium Amenities – Gornje Prekrižje, Zagreb Located in one of Zagreb’s most sought-after neighborhoods, surrounded by greenery and tranquility, this elegant three-bedroom apartment of a total usable area of 95.25 m² is for sale in Gornje Prekrižje. Situated in a small modern building set back from the main road, the apartment offers the perfect balance of comfort, functionality, and discreet luxury. The location ensures privacy and convenience — schools, kindergartens, public transport, and the Mihaljevac terminal are only a few minutes’ walk away. ________________________________________ Thoughtful Layout and Contemporary Interior The apartment has been carefully designed to provide a sense of openness and natural light. It features 69 m² of interior living space, consisting of an entrance hallway, a bright living room with a dining area and open-plan modern kitchen, two comfortable bedrooms, a bathroom, and a storage room. The interior is fitted with quality built-in wardrobes, integrated lighting, and a fully equipped kitchen with appliances. All rooms are air-conditioned, and additional comfort is provided by underfloor heating combined with central gas heating. From the living area, there is access to a semi-covered terrace of 40 m² offering a beautiful view of the surrounding greenery — an ideal space for relaxing or social gatherings. The apartment also includes two parking spaces in front of the building, and the total usable area, including the terrace and parking, is 95.25 m². ________________________________________ Exclusive Amenities and Prime Location The building offers numerous additional features that enhance the quality of living — a swimming pool, sauna, fully equipped fitness area, gazebo with barbecue, as well as a children’s playground and park. Gornje Prekrižje is known as one of Zagreb’s most prestigious residential areas — surrounded by forest parks, walking trails, and greenery, offering peace and privacy, yet only a few minutes’ drive from the city center. This modern apartment is a perfect choice for families or couples seeking an elegant home in an exclusive part of Zagreb, enriched with premium amenities and the highest level of comfort. If a lower price for this property is listed on another website, the same price applies with us. For all additional questions and property viewings, we are at your disposal. In case of mediation through our agency, the agency commission fee applies. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15691 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
