471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Dobri Dol – Luxury New 5BR Apt, 121.93 m2 GFA
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18618
853 510 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 853 510 €
- Cena za m²
- 6996 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 122 m²
- Powierzchnia działki
- 202 m²
- Pokoje
- 5
- Sypialnie
- 5
- Łazienki
- 2
- Odległość od lotniska
- 10 km
82% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 122 m² daje to około 1994 € miesięcznie i 23 933 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A spacious 5-bedroom apartment for sale in a newly constructed building in the sought-after Dobri Dol area. The apartment is located on the ground floor of a small residential building with only four housing units. It consists of a spacious open-plan living room with kitchen and dining area, four bedrooms, two bathrooms, a storage room, and a hallway, with a total interior area of 98.05 m². In addition, the apartment includes a covered terrace (27.25 m2) with a private garden (50 m2), as well as two garage parking spaces (14.40 m2 and 12.45 m2). The building is constructed with a high-quality reinforced concrete structure and features an ETICS façade system with 15 cm of thermal insulation. Each apartment is equipped with Daikin heating and cooling systems, as well as high-quality ceramic tiles and sanitary fittings. The location is quiet and well-connected, with all essential amenities nearby—kindergartens, schools, shops, and more—providing everything needed for comfortable urban living. For any additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us. In the case of a successful mediation, our agency charges a commission fee. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15475 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
