168 000 €Zagreb · Zagrzeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Črnomerec, modern apartment with 3 bedrooms, 78 m²
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18722
298 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 298 000 €
- Cena za m²
- 4382 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 68 m²
- Powierzchnia działki
- 78 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 1
- Piętro
- 3
- Odległość od lotniska
- 14 km
14% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 68 m² daje to około 1112 € miesięcznie i 13 340 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
For sale is a 78 m² (net 68 m²) apartment, located on the third floor of a residential building with a total of three floors, in one of the most desirable neighborhoods in Zagreb – Črnomerec. The apartment consists of an entrance area, a spacious living room with dining area and large balcony, kitchen, bathroom with shower and toilet, and three bedrooms. The apartment was completely renovated three years ago. All installations were replaced, and new furniture and appliances were installed. It is being sold fully furnished and move-in ready. Main features: - Total area: 78 m² (net 68 m²) - Orientation: east – west – south - Heating: central gas - Air conditioning - Security door - Underfloor heating in the bathroom - Bright, airy, and very comfortable for living The building is of solid construction, well maintained, and suffered no damage during the earthquake. It is currently in the process of condominium ownership registration (etažiranje). Location: The apartment is in an excellent location, close to all necessary amenities such as shops, a health center, kindergarten, schools, and cafes. It has great transport connections — only 5 minutes on foot to the tram stop and about 10 minutes by car to the main square. This property is an ideal choice for a family or individuals looking for a comfortable, modernly furnished apartment in a quiet area with quick access to the city center. For all additional information and property viewings, feel free to contact us. In case of an agency-mediated transaction, there is an obligation to pay the agency commission. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15695 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
