168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Zagreb, Črnomerec, modern apartment with 3 bedrooms, 78 m²
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18722
298 000 €
Základní údaje
- Cena
- 298 000 €
- Cena za m²
- 4 382 €/m²
- Obytná plocha
- 68 m²
- Plocha pozemku
- 78 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 1
- Patro
- 3
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
14% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 68 m² to odpovídá přibližně 1 112 € měsíčně a 13 340 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
For sale is a 78 m² (net 68 m²) apartment, located on the third floor of a residential building with a total of three floors, in one of the most desirable neighborhoods in Zagreb – Črnomerec. The apartment consists of an entrance area, a spacious living room with dining area and large balcony, kitchen, bathroom with shower and toilet, and three bedrooms. The apartment was completely renovated three years ago. All installations were replaced, and new furniture and appliances were installed. It is being sold fully furnished and move-in ready. Main features: - Total area: 78 m² (net 68 m²) - Orientation: east – west – south - Heating: central gas - Air conditioning - Security door - Underfloor heating in the bathroom - Bright, airy, and very comfortable for living The building is of solid construction, well maintained, and suffered no damage during the earthquake. It is currently in the process of condominium ownership registration (etažiranje). Location: The apartment is in an excellent location, close to all necessary amenities such as shops, a health center, kindergarten, schools, and cafes. It has great transport connections — only 5 minutes on foot to the tram stop and about 10 minutes by car to the main square. This property is an ideal choice for a family or individuals looking for a comfortable, modernly furnished apartment in a quiet area with quick access to the city center. For all additional information and property viewings, feel free to contact us. In case of an agency-mediated transaction, there is an obligation to pay the agency commission. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15695 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
