471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Zagreb, Britanski trg, apartment for renovation on the 3rd floor, 120 m²
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18421
429 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 429 000 €
- Cena za m²
- 3178 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 135 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 1
- Piętro
- 3
- Odległość od lotniska
- 11 km
17% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 135 m² daje to około 2207 € miesięcznie i 26 483 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A spacious three-room apartment for renovation is for sale, located in one of the most sought-after locations in Zagreb – Britanski trg. The apartment is situated on the 3rd floor (also the top floor) of a residential building without an elevator, which ensures additional peace and privacy. The total floor plan area is 112 m², while in reality it has approx. 120 m², which provides numerous possibilities for adapting the space according to your own wishes. Layout - entrance hall - hallway - 2 bedrooms - living room with access to a loggia - kitchen - bathroom with toilet - separate toilet - storage room - large terrace The apartment was last renovated in 1979, which makes it ideal for complete renovation and arrangement according to modern standards. Additional information - central gas heating + air conditioning - storage room in the basement - building without elevator - energy certificate in preparation Location Excellent micro-location in the city center – tram, shops, restaurants, cafes, and Ban Jelačić Square are in immediate vicinity, which makes this property perfect both for living and for investment. The apartment represents a rare opportunity to purchase a larger property in the center of Zagreb with great potential. For any additional questions and property viewings, we are at your disposal. In case of mediation by our agency, there is an obligation to pay the agency commission. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15961 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
