471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Zagreb, Britanski trg, stan za adaptaciju na 3.katu, 120 m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-18421
429.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 429.000 €
- Cijena po m²
- 3.178 €/m²
- Stambena površina
- 135 m²
- Sobe
- 3
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 1
- Kat
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
17% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.851 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,35 € po m² i mjesecu, iz 235 aktivnih oglasa za najam. Kod 135 m² to daje oko 2.207 € mjesečno i 26.483 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je prostran trosoban stan za adaptaciju smješten na jednoj od najtraženijih lokacija u Zagrebu – Britanski trg. Stan se nalazi na 3. katu (ujedno i zadnjem) stambene zgrade bez lifta, što mu osigurava dodatni mir i privatnost. Ukupna površina stana iznosi 112 m² tlocrtno, dok u naravi ima cca 120 m², što pruža brojne mogućnosti za prilagodbu prostora prema vlastitim željama. Raspored stana - predsoblje - hodnik - 2 spavaće sobe - dnevni boravak s izlazom na loggiu - kuhinja - kupaonica s toaletom - zaseban toalet - ostava - velika terasa Stan je posljednji put adaptiran 1979. godine, što ga čini idealnim za kompletnu renovaciju i uređenje prema modernim standardima. Dodatne informacije - centralno etažno plinsko grijanje + klima uređaj - pripadajuće spremište u podrumu - zgrada bez lifta - energetski certifikat u izradi Lokacija Izvrsna mikrolokacija u samom centru grada – u neposrednoj blizini nalaze se tramvaj, trgovine, restorani, kafići te Trg bana Jelačića, što ovu nekretninu čini savršenom kako za život, tako i za investiciju. Stan predstavlja rijetku priliku za kupnju veće kvadrature u centru Zagreba s velikim potencijalom. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15961 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
