471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, Britanski trg, apartment for renovation on the 3rd floor, 120 m²
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18421
429.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 429.000 €
- Cena na m²
- 3178 €/m²
- Bivalna površina
- 135 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 1
- Nadstropje
- 3
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
17 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 135 m² to znese približno 2207 € na mesec in 26.483 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A spacious three-room apartment for renovation is for sale, located in one of the most sought-after locations in Zagreb – Britanski trg. The apartment is situated on the 3rd floor (also the top floor) of a residential building without an elevator, which ensures additional peace and privacy. The total floor plan area is 112 m², while in reality it has approx. 120 m², which provides numerous possibilities for adapting the space according to your own wishes. Layout - entrance hall - hallway - 2 bedrooms - living room with access to a loggia - kitchen - bathroom with toilet - separate toilet - storage room - large terrace The apartment was last renovated in 1979, which makes it ideal for complete renovation and arrangement according to modern standards. Additional information - central gas heating + air conditioning - storage room in the basement - building without elevator - energy certificate in preparation Location Excellent micro-location in the city center – tram, shops, restaurants, cafes, and Ban Jelačić Square are in immediate vicinity, which makes this property perfect both for living and for investment. The apartment represents a rare opportunity to purchase a larger property in the center of Zagreb with great potential. For any additional questions and property viewings, we are at your disposal. In case of mediation by our agency, there is an obligation to pay the agency commission. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15961 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
