471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Britanski trg, apartment for renovation on the 3rd floor, 120 m²
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18421
429.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 429.000 €
- Prezzo al m²
- 3178 €/m²
- Superficie abitabile
- 135 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 1
- Piano
- 3
- Distanza dall'aeroporto
- 11 km
17% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
6,2%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 135 m² corrisponde a circa 2207 € al mese e 26.483 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A spacious three-room apartment for renovation is for sale, located in one of the most sought-after locations in Zagreb – Britanski trg. The apartment is situated on the 3rd floor (also the top floor) of a residential building without an elevator, which ensures additional peace and privacy. The total floor plan area is 112 m², while in reality it has approx. 120 m², which provides numerous possibilities for adapting the space according to your own wishes. Layout - entrance hall - hallway - 2 bedrooms - living room with access to a loggia - kitchen - bathroom with toilet - separate toilet - storage room - large terrace The apartment was last renovated in 1979, which makes it ideal for complete renovation and arrangement according to modern standards. Additional information - central gas heating + air conditioning - storage room in the basement - building without elevator - energy certificate in preparation Location Excellent micro-location in the city center – tram, shops, restaurants, cafes, and Ban Jelačić Square are in immediate vicinity, which makes this property perfect both for living and for investment. The apartment represents a rare opportunity to purchase a larger property in the center of Zagreb with great potential. For any additional questions and property viewings, we are at your disposal. In case of mediation by our agency, there is an obligation to pay the agency commission. Contact for this property: Vito, +385 91 622 7421 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15961 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
