280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Nin · Northern Dalmatia · Chorwacja
Z oferty Operetina wyróżniamy nowoczesne mieszkanie dwupokojowe usytuowane na parterze mniejszego…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13584
204 800 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 204 800 €
- Cena za m²
- 3200 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 64 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 22 km
24% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Z oferty Operetina wyróżniamy nowoczesne mieszkanie dwupokojowe usytuowane na parterze mniejszego budynku mieszkalnego z łączną liczbą trzech jednostek mieszkalnych, w spokojnej lokalizacji w Sabunikach, niedaleko Ninu. Całkowita powierzchnia sprzedaży mieszkania ze wszystkimi przynależnościami wynosi 64 m². Mieszkanie składa się z przedsionka, korytarza, dwóch sypialni, łazienki oraz przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią w nowoczesnym koncepcie open space. Z części dziennej wychodzi się na zadaszony taras i prywatny ogród o łącznej powierzchni 68 m², który zapewnia wystarczającą przestrzeń do relaksu, spotkań towarzyskich lub urządzenia własnej zielonej oazy. Do mieszkania przynależą również dwa zewnętrzne miejsca parkingowe. Szczególna uwaga została poświęcona jakości budowy i efektywności energetycznej. W salonie i łazience zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe, a wszystkie pokoje są wyposażone w klimatyzatory. Budynek został zaprojektowany zgodnie z nowoczesnymi standardami budowlanymi, co zapewnia wysoki poziom komfortu przy niskich kosztach utrzymania. Nieruchomość znajduje się w spokojnej ulicy, zaledwie 600 metrów od morza i piaszczystych plaż, z których znane są Sabuniki. W bezpośredniej bliskości znajdują się sklepy, restauracje i wszystkie udogodnienia potrzebne do przyjemnego pobytu, a historyczne miasto Nin i Zadar oddalone są zaledwie kilka minut jazdy. Dzięki wysokiej jakości nowej budowy, funkcjonalnemu rozkładowi i atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu morza, ta nieruchomość stanowi doskonały wybór na całoroczne mieszkanie, wypoczynek lub inwestycję w wynajem turystyczny. Oglądanie jest możliwe codziennie, po wcześniejszym umówieniu.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
