120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Nin · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Iz Operetine ponude izdvajamo moderan dvosoban stan smješten u prizemlju manje stambene zgrade s…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13584
204.800 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 204.800 €
- Cijena po m²
- 3.200 €/m²
- Stambena površina
- 64 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2026
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 22 km
24% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Iz Operetine ponude izdvajamo moderan dvosoban stan smješten u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno tri stambene jedinice, na mirnoj lokaciji u Sabunikama, nedaleko od Nina. Ukupna prodajna površina stana sa svim pripadcima iznosi 64 m². Stan se sastoji od predulaza, hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u suvremenom open space konceptu. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu i privatni vrt ukupne površine 68 m², koji pruža dovoljno prostora za opuštanje, druženje ili uređenje vlastite zelene oaze. Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i energetskoj učinkovitosti. U dnevnom boravku i kupaonici ugrađeno je podno grijanje, dok su sve sobe opremljene klima uređajima. Zgrada je projektirana prema suvremenim standardima gradnje čime se osigurava visoka razina udobnosti uz niske troškove održavanja. Nekretnina se nalazi u mirnoj ulici, svega 600 metara od mora i pješčanih plaža po kojima su Sabunike poznate. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani i svi sadržaji potrebni za ugodan boravak, dok su povijesni grad Nin i Zadar udaljeni svega nekoliko minuta vožnje. Zahvaljujući kvalitetnoj novogradnji, funkcionalnom rasporedu i atraktivnoj lokaciji u blizini mora, ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam. Razgledavanje je moguće svakim danom, uz prethodnu najavu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
