539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Poreč · Istria · Chorwacja
Z naszej oferty wyróżniamy piękny dom w stylu śródziemnomorskim, położony w okolicy Poreča, o…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13992
655 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 655 000 €
- Cena za m²
- 3808 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 172 m²
- Powierzchnia działki
- 778 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2024
- Odległość od lotniska
- 42 km
6% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Z naszej oferty wyróżniamy piękny dom w stylu śródziemnomorskim, położony w okolicy Poreča, o powierzchni mieszkalnej 172 m², z działką o powierzchni 600 m². Na parterze znajduje się wejściowy korytarz, pomieszczenie gospodarcze, jedna sypialnia z własną łazienką, kuchnia z jadalnią oraz przestronny salon z wyjściem na taras i basen o powierzchni 32 m² z miejscem do opalania wyłożonym ceramiką. W dalszej części obiektu znajduje się pomieszczenie techniczne, wykonane z kamienia, które harmonijnie wpisuje się w całościowy design domu. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie sypialnie, każda z własną łazienką i wyjściem na taras, co zapewnia dodatkowy poziom komfortu i prywatności. Dom został zaprojektowany z naciskiem na komfort i funkcjonalność – przewidziano ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, chłodzenie za pomocą klimatyzacji, aluminiowe rolety oraz elewację w połączeniu z rustykalnym kamieniem, co dodatkowo podkreśla śródziemnomorski klimat. Nieruchomość zapewnia wysoki poziom prywatności i stanowi idealny wybór dla życia rodzinnego, a także doskonałą inwestycję na wynajem turystyczny.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
