539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Poreč · Istria · Chorvatsko
Z naší nabídky vyzdvihujeme nádherný dům ve středomořském stylu umístěný v okolí Poreče, obytné…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13992
655 000 €
Základní údaje
- Cena
- 655 000 €
- Cena za m²
- 3 808 €/m²
- Obytná plocha
- 172 m²
- Plocha pozemku
- 778 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2024
- Vzdálenost od letiště
- 42 km
6% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Z naší nabídky vyzdvihujeme nádherný dům ve středomořském stylu umístěný v okolí Poreče, obytné plochy 172 m², s pozemkem o rozloze 600 m². V přízemí se nachází vstupní chodba, sklad, jedna ložnice s vlastní koupelnou, kuchyň s jídelnou a prostorný obývací pokoj s výstupem na terasu a bazén o rozloze 32 m² se sluneční terasou pokrytou keramikou. V pokračování objektu se nachází technická místnost, provedená v kameni, která se harmonicky zapojuje do celkového designu domu. V prvním patře se nacházejí dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou a výstupem na terasu, což poskytuje další úroveň komfortu a soukromí. Dům byl navržen s důrazem na pohodlí a funkčnost – je zde plánováno podlahové topení ve všech místnostech, chlazení pomocí klimatizace, hliníkové rolety a fasáda v kombinaci s rustikálním kamenem, která dále zdůrazňuje středomořskou atmosféru. Nemovitost zajišťuje vysokou úroveň soukromí a představuje ideální volbu pro rodinný život, ale také vynikající investici pro turistický pronájem.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
