Poreč · Istria · Croazia

Dalla nostra offerta evidenziamo una splendida casa in stile mediterraneo situata nei dintorni di…

In vendita · Casa · Riferimento IB-13992

655.000 €

Dati principali

Prezzo: 655.000 €
Prezzo al m²: 3808 €/m²
Superficie abitabile: 172 m²
Superficie del terreno: 778 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2024
Distanza dall'aeroporto: 42 km

6% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Dalla nostra offerta evidenziamo una splendida casa in stile mediterraneo situata nei dintorni di Poreč, con una superficie abitabile di 172 m² e un giardino di 600 m². Al piano terra si trova un ingresso, un ripostiglio, una camera da letto con bagno privato, una cucina con sala da pranzo e un ampio soggiorno con accesso alla terrazza e alla piscina di 32 m² con solarium rivestito in ceramica. Nella parte posteriore dell'immobile si trova un locale tecnico, realizzato in pietra, che si integra armoniosamente nel design complessivo della casa. Al primo piano ci sono due camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso alla terrazza, offrendo un ulteriore livello di comfort e privacy. La casa è progettata con un'attenzione particolare al comfort e alla funzionalità: è previsto riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, raffreddamento tramite aria condizionata, persiane in alluminio e una facciata in combinazione con pietra rustica che sottolinea ulteriormente l'atmosfera mediterranea. La proprietà garantisce un alto livello di privacy ed è la scelta ideale per la vita familiare, ma anche un'ottima investimento per affitti turistici.