539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Buje · Istria · Chorwacja
Z naszej oferty wyróżniamy.
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14312
385 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 385 000 €
- Cena za m²
- 1816 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 212 m²
- Powierzchnia działki
- 183 m²
- Pokoje
- 3
- Odległość od lotniska
- 49 km
55% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Z naszej oferty wyróżniamy. W samym centrum Buje na sprzedaż znajduje się unikalny dom kamienny, który przeszedł kompletną i dokładną renowację w 2025 roku. Podczas renowacji starannie zachowano autentyczne elementy architektury istriańskiej, a wszystkie aspekty techniczne i funkcjonalne dostosowano do najwyższych standardów nowoczesnego życia. Całkowita powierzchnia brutto tej nieruchomości wynosi 212 m². Wnętrze domu jest funkcjonalnie rozłożone na dwóch poziomach. Na parterze znajduje się przestronny salon open-space z kominkiem oraz jadalnia z w pełni zabudowaną kuchnią na wymiar. Dom posiada trzy sypialnie, wśród których wyróżnia się główna sypialnia master, wyposażona w własną łazienkę i garderobę. Oferuje również trzy łazienki, jedną w sypialni master, jedną dla dwóch przyległych sypialni oraz jedną na parterze. Za domem znajduje się dodatkowe pomieszczenie, które obecnie pełni funkcję warsztatu, ale oferuje możliwość przekształcenia zgodnie z potrzebami nowego właściciela. Nieruchomość jest wyposażona w najwyższej jakości systemy techniczne dla maksymalnego komfortu i bezpieczeństwa. Ogrzewanie i chłodzenie zapewnia pompa ciepła, z ogrzewaniem podłogowym zainstalowanym w całym domu, a nieruchomość jest dodatkowo zabezpieczona systemem monitoringu wideo oraz domofonem. Dom ma również dostęp do kabla optycznego. Ze względu na położenie, dom jest pełen słońca przez cały dzień, a wysokie ściany zapewniają dużą prywatność w centrum Buje. Ogród, który ma 83 m², jest również wyposażony w prysznic na świeżym powietrzu oraz kanalizację, która biegnie na zewnątrz i pod ogrodem. Jako szczególną zaletę tej nieruchomości w starym centrum miasta, znajduje się prywatne miejsce parkingowe, a także dodatkowa wygoda w postaci bezpłatnego parkingu publicznego zlokalizowanego bezpośrednio naprzeciwko domu. Łatwy dostęp do głównej drogi i autostrady oznacza, że plaża znajduje się w odległości mniej niż 9 km, a morze można zobaczyć z domu. Ze względu na wszystkie wymienione cechy, ten dom jest idealną nieruchomością do spokojnego życia rodzinnego lub jako inwestycja na cele turystyczne, ponieważ posiada pozwolenie na użytkowanie oraz zatwierdzenie biura ochrony dziedzictwa.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
