539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Pašman · Northern Dalmatia · Chorwacja
Z oferty wyróżniamy pięciopokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku położonego…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13323
640 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 640 000 €
- Cena za m²
- 4604 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 139 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2025
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 15 km
10% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Z oferty wyróżniamy pięciopokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku położonego w miejscowości Neviđane, na wyspie Pašman, w pierwszej linii od morza. Budynek składa się z parteru i pierwszego piętra i znajduje się w ekskluzywnej lokalizacji - tuż przy brzegu, z niezakłóconym widokiem na morze. Całkowita powierzchnia użytkowa mieszkania wraz z jego przynależnościami wynosi 139 m2. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i zajmuje całe piętro. Po wejściu do mieszkania, korytarz prowadzi do przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią, który poprzez dużą szklaną ścianę naturalnie łączy się z dwiema zadaszonymi tarasami o łącznej powierzchni 31 m2. Z tarasów rozpościera się otwarty widok na morze i plażę, która znajduje się zaledwie kilka kroków od samego budynku. Część sypialna mieszkania składa się z pięciu pokoi, z których dwa mają własne łazienki, a jeden z pokoi ma również wyjście na balkon o powierzchni 3 m2, orientowany na południowy wschód. Mieszkanie dysponuje łącznie czterema łazienkami. Do mieszkania przynależy również jedno miejsce parkingowe o powierzchni 16 m², z możliwością uzgodnienia dodatkowego miejsca parkingowego. Mieszkanie zostało zbudowane zgodnie z nowoczesnymi standardami i jest wyposażone w: - okna PVC w kolorze antracytowym - klimatyzację we wszystkich pomieszczeniach - elektryczne ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni i łazienkach - moskitiery Szczególną zaletą tej nieruchomości jest bliskość plaży oraz piękny widok na morze, w spokojnym otoczeniu bez dużego tłoku. Oglądanie jest możliwe w każdy dzień, po wcześniejszym umówieniu. Neviđane to mała, spokojna miejscowość na wyspie Pašman - idealna lokalizacja dla tych, którzy szukają spokojnego wypoczynku w krystalicznie czystym morzu i nietkniętej przyrody. W miejscowości dostępne są wszystkie podstawowe usługi, takie jak sklepy i obiekty gastronomiczne, podczas gdy większe udogodnienia są w zasięgu ręki w pobliskich miejscowościach lub w Biogradzie na Moru, z którym wyspa Pašman jest połączona regularną linią promową. Wyspa jest również połączona mostem z wyspą Ugljan, co dodatkowo ułatwia komunikację z lądem i miastem Zadar.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
