335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Pašman · Northern Dalmatia · Hrvaška
Iz ponudbe izpostavljamo petsobno stanovanje v prvem nadstropju moderne novogradnje, ki se nahaja v…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13323
640.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 640.000 €
- Cena na m²
- 4604 €/m²
- Bivalna površina
- 139 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 15 km
10 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Iz ponudbe izpostavljamo petsobno stanovanje v prvem nadstropju moderne novogradnje, ki se nahaja v kraju Neviđane, na otoku Pašmanu, v prvem pasu ob morju. Zgradba je sestavljena iz pritličja in prvega nadstropja ter se nahaja na ekskluzivni lokaciji - ob sami obali, z neoviranimi pogledi na morje. Skupna uporabna površina stanovanja skupaj z njegovimi pripadajočimi prostori znaša 139 m2. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju in se razteza čez celo etažo. Ob vstopu v stanovanje hodnik vodi do prostornega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, ki se preko velike steklene stene naravno povezuje z dvema pokritima terasama skupne površine 31 m2. S teras se odpira odprt pogled na morje in plažo, ki se nahaja le nekaj korakov od same zgradbe. Spalni del stanovanja sestavlja pet sob, od katerih sta dve s svojima kopalnicama, medtem ko ima ena od sob tudi izhod na balkon površine 3 m2, orientiran na jugovzhod. Stanovanje razpolaga s skupno štirimi kopalnicami. Stanovanju pripada tudi eno parkirno mesto površine 16 m², z možnostjo dogovora za dodatno parkirno mesto. Stanovanje je zgrajeno po sodobnih standardih in je opremljeno: - PVC stavbnim pohištvom v antracit sivi barvi - klimatskimi napravami v vseh prostorih - električnim talnim ogrevanjem v dnevnem prostoru, kuhinji in kopalnicah - komarniki Posebna prednost te nepremičnine je neposredna bližina plaže in čudovit pogled na morje, ob mirnem okolju brez velike gneče. Ogledi so mogoči vse dni, ob predhodni najavi. Neviđane je manjše, mirno mesto na otoku Pašmanu - idealna lokacija za tiste, ki iščejo miren oddih ob kristalno čistem morju in nedotaknjeni naravi. V kraju so na voljo vsi osnovni sadržaji, kot so trgovina in gostinski objekti, medtem ko so večji sadržaji na dosegu roke v bližnjih krajih ali v Biogradu na Moru, s katerim je otok Pašman povezan z redno trajektno linijo. Otok je z mostom povezan tudi z otokom Ugljanom, kar dodatno olajša prometno povezanost s kopnim in mestom Zadar.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
