335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Pašman · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Iz ponude izdvajamo peterosoban stan na prvom katu moderne novogradnje smještene u mjestu Neviđane…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13323
640.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 640.000 €
- Cijena po m²
- 4.604 €/m²
- Stambena površina
- 139 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2025
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 15 km
10% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Iz ponude izdvajamo peterosoban stan na prvom katu moderne novogradnje smještene u mjestu Neviđane, na otoku Pašmanu, u prvom redu do mora. Zgrada se sastoji od prizemlja i prvog kata te se nalazi na ekskluzivnoj lokaciji - na samoj obali, s neometanim pogledom na more. Ukupna korisna površina stana zajedno s njegovim pripadcima iznosi 139 m2. Stan je smješten na prvom katu te se prostire preko cijele etaže. Ulaskom u stan, hodnik vodi prema prostranom dnevnom boravku s kuhinjom i blagovaonicom, koji se kroz veliku staklenu stijenu prirodno spaja s dvjema natkrivenim terasama ukupne površine 31 m2. S terasa se pruža otvoren pogled na more i plažu koja se nalazi tek nekoliko koraka od same zgrade. Spavaći dio stana čini pet soba, od kojih su dvije s vlastitim kupaonicama, dok jedna od soba ima i izlaz na balkon površine 3 m2, orijentiran na jugoistok. Stan raspolaže s ukupno četiri kupaonice. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto površine 16 m², uz mogućnost dogovora dodatnog parkirnog mjesta. Stan je građen prema suvremenim standardima te je opremljen: - PVC stolarijom u antracit sivoj boji - klima uređajima u svim prostorijama - električnim podnim grijanjem u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonicama - komarnicima Posebna prednost ove nekretnine je neposredna blizina plaže i prekrasan pogled na more, uz mirno okruženje bez velike gužve. Razgledavanje je moguće svim danima, uz prethodnu najavu. Neviđane su manje, mirno mjesto na otoku Pašmanu - idealna lokacija za one koji traže miran odmor uz kristalno čisto more i netaknutu prirodu. U mjestu su dostupni svi osnovni sadržaji poput trgovine i ugostiteljskih objekata, dok su veći sadržaji nadohvat ruke u obližnjim mjestima ili u Biogradu na Moru, s kojim je otok Pašman povezan redovnom trajektnom linijom. Otok je mostom spojen i s otokom Ugljanom, što dodatno olakšava prometnu povezanost s kopnom i gradom Zadrom.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
