Pašman · Northern Dalmatia · Croazia

Dalla nostra offerta evidenziamo un appartamento con cinque camere al primo piano di una moderna…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13323

640.000 €

Dati principali

Prezzo: 640.000 €
Prezzo al m²: 4604 €/m²
Superficie abitabile: 139 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2025
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 15 km

10% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Dalla nostra offerta evidenziamo un appartamento con cinque camere al primo piano di una moderna nuova costruzione situata nel luogo Neviđane, sull'isola di Pašman, in prima fila sul mare. L'edificio è composto da un piano terra e un primo piano ed è situato in una posizione esclusiva - proprio sulla costa, con vista mare non ostacolata. La superficie utile totale dell'appartamento, insieme ai suoi accessori, è di 139 m2. L'appartamento si trova al primo piano e si estende su tutta l'unità. Entrando nell'appartamento, un corridoio conduce a un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, che si collega naturalmente a due terrazze coperte per una superficie totale di 31 m2 attraverso una grande parete di vetro. Dalle terrazze si gode di una vista aperta sul mare e sulla spiaggia che si trova a pochi passi dall'edificio. La zona notte dell'appartamento è composta da cinque camere, di cui due con bagno privato, mentre una delle camere ha anche accesso a un balcone di 3 m2, orientato a sud-est. L'appartamento dispone di un totale di quattro bagni. All'appartamento è assegnato anche un posto auto di 16 m², con possibilità di concordare un ulteriore posto auto. L'appartamento è stato costruito secondo standard moderni ed è dotato di: - serramenti in PVC di colore grigio antracite - climatizzatori in tutte le stanze - riscaldamento a pavimento elettrico nel soggiorno, cucina e bagni - zanzariere Un vantaggio particolare di questa proprietà è la vicinanza immediata alla spiaggia e la splendida vista sul mare, insieme a un ambiente tranquillo senza grande affollamento. Le visite sono possibili tutti i giorni, previa prenotazione. Neviđane è un luogo piccolo e tranquillo sull'isola di Pašman - una posizione ideale per chi cerca una vacanza serena accanto a un mare cristallino e una natura incontaminata. Nel luogo sono disponibili tutti i servizi di base come negozi e ristoranti, mentre servizi più ampi sono a portata di mano nei luoghi vicini o a Biograd na Moru, con cui l'isola di Pašman è collegata da un regolare servizio di traghetti. L'isola è collegata anche all'isola di Ugljan tramite un ponte, il che facilita ulteriormente i collegamenti con la terraferma e la città di Zara.