335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Pašman · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Z nabídky vyzdvihujeme pětipokojový byt v prvním patře moderní novostavby umístěné v obci Neviđane…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13323
640 000 €
Základní údaje
- Cena
- 640 000 €
- Cena za m²
- 4 604 €/m²
- Obytná plocha
- 139 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 15 km
10% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Z nabídky vyzdvihujeme pětipokojový byt v prvním patře moderní novostavby umístěné v obci Neviđane, na ostrově Pašman, v první řadě u moře. Budova se skládá z přízemí a prvního patra a nachází se na exkluzivní lokalitě - přímo na pobřeží, s neomezeným výhledem na moře. Celková užitná plocha bytu včetně jeho příslušenství činí 139 m². Byt je umístěn v prvním patře a rozprostírá se přes celé patro. Po vstupu do bytu vede chodba do prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, který se prostřednictvím velké skleněné stěny přirozeně spojuje se dvěma zastřešenými terasami o celkové ploše 31 m². Z teras se nabízí otevřený výhled na moře a pláž, která se nachází jen několik kroků od samotné budovy. Spací část bytu tvoří pět pokojů, z nichž dva mají vlastní koupelny, zatímco jeden z pokojů má také východ na balkon o ploše 3 m², orientovaný na jihovýchod. Byt disponuje celkem čtyřmi koupelnami. K bytu náleží také jedno parkovací místo o ploše 16 m², s možností domluvy dalšího parkovacího místa. Byt byl postaven podle moderních standardů a je vybaven: - PVC okny v antracitově šedé barvě - klimatizací ve všech místnostech - elektrickým podlahovým vytápěním v obývacím pokoji, kuchyni a koupelnách - sítěmi proti hmyzu Zvláštní výhodou této nemovitosti je bezprostřední blízkost pláže a nádherný výhled na moře, spolu s klidným prostředím bez velkého ruchu. Prohlídky jsou možné každý den, po předchozí domluvě. Neviđane jsou menší, klidné místo na ostrově Pašman - ideální lokalita pro ty, kteří hledají klidnou dovolenou u křišťálově čistého moře a nedotčené přírody. V obci jsou dostupné všechny základní služby jako obchod a stravovací zařízení, zatímco větší služby jsou na dosah ruky v blízkých obcích nebo v Biogradu na Moru, s nímž je ostrov Pašman spojen pravidelnou trajektovou linkou. Ostrov je mostem spojen také s ostrovem Ugljan, což dále usnadňuje dopravní spojení s pevninou a městem Zadar.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
